| 项目类型： | 政府项目 | 所在地区： | 安徽省滁州市城市介绍 |
|---|---|---|---|
| 招商行业： | 房地产 | 投资估算： | 25万-25万元 |
| 招商方式： | 合资,独资,BT或BOT,其它合作方式 | 发布时间： | 2013-11-20 |
四线城市 当地人口数据及GDP数据参考
：2015年滁州市常住人口:393.8万人，GDP:695.65亿元，人均GDP:17665元/人
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项目名称:中国***山宜居养生度假区。
项目用地：规划用地面积20.50平方公里，城市建设用地345.57公顷。
项目区位：项目东距南京46公里,西距合肥98公里，所在全椒县是南京都市圈、江淮城市群、合肥都市圈的汇集地，具有极其重要的战略地位，是长三角的黄金腹地，受长三角的直接辐射。
区位条件：项目所在全椒县是南京都市圈、江淮城市群、合肥都市圈的汇集地，具有极其重要的战略地位，是长三角的黄金腹地，对接长三角的交通极其发达，受长三角的直接辐射，项目既可立足滁州及全椒本地需求，又可大力拓展合肥、南京及长三角区域的市场需求，未来发展具有广阔的市场空间。
自然条件：项目内部拥有18平方公里的龙山、极其丰富的森林植被及中草药资源、20余处优质的天然水域，其无污染的全天然生态环境宛若浮华中的一块璞玉，在华东地区，尤其在泛长三角地区非常难得，十分适宜发展旅游度假项目。
社会经济条件：全椒县经济及财政收入保持快速增长态势，有利于区域基础建设和配套的改善，使项目的投资环境持续向好。
人文条件：项目内部拥有“皇帝菩萨”梁武帝、千年古寺龙山寺、娘娘庙等可深度挖掘的悠久历史人文资源，赋予项目深厚的文化底蕴和佛禅气质；全椒县2000多年的历史、众多的古迹遗存、淳朴的民风、独特的民俗为项目旅游产品的打造提供了相当可贵的素材资源。
项目为国家级政策扶持项目，受到国家老龄委、安徽省政府、全椒县政府、大墅镇镇政府四级政府机关的高度重视，并决定在项目用地、项目审批、基础配套设施建设等方面，提供极其优惠的政策措施，抽调力量全力配合项目的建设推进。
项目规模：本项目位于安徽省滁州市全椒县中西部的大墅镇北面，规划范围东到永丰水库、大金庄，南到大墅镇、五龙水库、付万村，西至古西路、吕坝村，北至牯牛塘水库、下董村。总规划面积20.5平方公里。
投资计划：大墅龙山项目总投资29.783亿，分为三期开发投资建设（近期：2013年至2015年；近中期：2016年至2018年；中期后：2018年以后）。
**龙山项目计划总投资29.8亿，分为三期开发投资建设
经测算，项目在2015年开园，7年以后能基本收回投资，而后进入收益期，整体经济效益十分良好
收入类型 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 累计
旅游利润
（万元） 1884 3012 5124 9228 23080 27700 30480 100508
房产利润
（万元） 43125 26206 26206 26206 23493 23493 23493 192222
合计 45009 29218 31330 35434 46573 51193 53973 292730
运作模式：项目将采用“旅游地产”的运作模式，通过旅游提升地产价值，通过地产快速回笼资金支持旅游发展，两者形成良好的联动效应。
对外合作：项目的开发已经具备良好的基础，为了加快推进项目的发展，欢迎各领域优秀企业对项目进行各种方式的合作，共创辉煌。具体合作项目、合作方式可具体洽谈，合作项目可根据合作方需求进行相应规划及定位上的调整。
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