广东省阳春市某旧改住宅示范项目融资1亿 [ 项目编号：XM1466 ]

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项目类型：	项目融资	所在地区：	广东省阳江市城市介绍
项目融资金额：	1亿元	项目融资期限：	1-3年
项目融资用途：	用于支付建筑工程款、后期工程开发等	担保方式：	未出销商品房286套销售价约一亿六千万；未出售商铺32套销售价约7千万
项目总投资金额：	4.8亿元	已投资金：	3.4亿元
项目融资方式：	债权融资	发布时间：	2017-08-03

四线城市 当地人口数据及GDP数据参考：2015年阳江市常住人口:242.18万人，GDP:641.8亿元，人均GDP:26501元/人

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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旧城改造债权融资

债权融资

可承担最高利息：	12 %/年	资金占用时长：	1-3 年
可提供风控：	抵押	还款来源：	销售回款

项目概述：

该项目位于广东省阳江地区阳春市，属于阳春市的三旧改造示范项目，项目与阳春地域最著名的“石林风景区”和“龙宫岩风景区”相邻，徒步仅5分钟距离，居住环境和地理位置十分优越。

     该项目占地面积为3.5万平方米，建筑面积15万平方米，项目将建成10幢17层、3幢25层的商住楼。户数1029户，汽车停车位1100个，园林绿化率达40%。小区楼层均为4户或5户高层洋房设计，并安装高品质的隔音钢化玻璃，该项目已成为区域内最标志性的楼盘建筑。

     该项目总投资额约4.8亿元。目前项目二期、三期土地证已抵押，贷款3000万元。项目周边楼盘均价在5000元/平方米。

     该项目现需融资1亿，期限1-3年，可以接受的资金成本年化在12%左右。
     融资用途：用于支付建筑工程款、后期工程开发等。
     还款来源：未出销商品房286套销售价约一亿六千万；未出售商铺32套销售价约7千万。
     抵押物：抵押物累计评估金额：2.2亿元。

还款来源：

销售回款

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