| 项目类型： | 土地交易 | 所在地区： | 海南省三亚市城市介绍 |
|---|---|---|---|
| 交易类别： | 住宅用地 | 交易方式： | 实价 |
| 转让范围： | 资产估价： | ||
| 转让价格： | 5.7 亿元 | 土地面积： | |
| 转让截止时间： | 2017-12-30 | 发布时间： | 2017-05-04 |
三线城市 当地人口数据及GDP数据参考
：2015年三亚市常住人口:68.54万人，GDP:230.79亿元，人均GDP:33672元/人
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该项目位于海南省三亚市解放路，属于旧城改造项目。于2008年开始运作该项目。目前已经完成所有的规划及批文。
该项目用地面积为30997平方米，约46.5亩，容积率 ≤5，建筑密度≥26（60%），绿地率≤28%，限高100米。总建筑面积20.4万平方米，计容面积15.4万平方米（其中商业面约5.4万平方米，住宅面积约10万平方米）。地下室约5万平方米。
拆迁和安置约7.9万平方米：实际就地安置6.19万平方米。实际可销售面积：商业4.52万平方米，住宅3.91万平方米。
经测算，该项目总利润：29.50亿，回报率约152%。
另外有二处资产，一处是本项目临街铺面约1191.71平方米，另一处在三亚湾路一线海景房建筑面积17850.0平方米(其中公摊7946.48平方米)，实际使用面积6641.64平方米。按现价估值约值2个亿。
以上46.5亩土地加二处资产整体转让，价格为5.7亿。
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