在千亿级的销售业绩背后，一些有意思的细节值得关注。净利润增速低于营业收入增速是一个不可忽视的现象，以万科为例，今年1-9月，万科累计实现营业收入796.0亿元，归属于上市公司股东的净利润68.5亿元，同比分别增长26.1%和6.1%。

  此外，在巩固传统业务竞争优势的同时，万科、绿地等房企巨头各项新业务也在陆续开展。万科目前已在贵阳、武汉、上海、沈阳、长沙、成都等地正式获取6个物流地产项目。今年三季度，绿地控股也通过“房地产主业，大基建、大金融、大消费”的业务组合，全方位加快转型升级。

  如果说净利润增速低于营业收入，反映房地产行业告别暴利时代，回归新常态的话，那么房地产主业之外的转型，则成为新常态下，房企未来竞争的看点。

  正如万科董事会秘书谭华杰所言，白银时代，人口、经济和城市功能的转型升级会带来大量新生需求，“万科会积极参与这一进程，在传统的住宅业务之外，围绕消费地产、产业地产，以及地产延伸业务，重新构建未来的业务版图。”

  海尔集团董事局主席、首席执行官张瑞敏说，没有成功的企业，只有时代的企业。在房地产的黄金时期，中国快速的城镇化迸发出的旺盛需求，成就了房地产的繁荣，万科、绿地等房企正是抓住这一历史机遇，实现快速成长。当房地产高峰过后，如何在中国宏观经济的大转型之下寻找新的机遇，不仅考验着各家房企的功力，也决定富豪榜的排序。

  本周，福布斯发布2015中国内地富豪榜。榜单显示，大连万达集团董事长王健林以300亿美元的财富值超过阿里巴巴集团董事局主席马云，成为新一届内地首富。这是王健林继胡润榜登顶之后，又一次成内地首富。

  率先多元化带来的转型红利是王健林问鼎的关键，五年前，王健林的财富90%来源于房地产，但如今只有50%，另外的50%来源于院线、旅游、文化等领域。万达院线2015年1月以21.35元的开盘价在深交所上市，截至2015年8月14日（《胡润百富榜》的财富统计最后期限），股价飙升至200.12元，万达多元发展的战略今年开始见效。

  回到近期火热的北京土地市场，尽管天价地不断刺激人们眼球，但是，再贵的地也是地，拿到地的企业除了有钱有胆外，看不出有任何新的技术含量，相反，那些不动声色转型的房企更值得关系，因为，房企未来竞争将在地产之外。

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